本期论题：把房贷的钱存银行进行理财，收益能否超越房贷利息？
面临日益高涨的房价，许多人都会挑选首付+按揭借款的方法来买房，这样能够提早住上自己心仪的房子，又能够把贷做成长时间的分期，每个月在自己才能范围内准时还月供即可。即便是一些本来能够全款买房的“土豪”们，他们也会挑选借款买房，由于这样能够完成低本钱使用银行的资金的意图。
那么，假如把房贷的钱存银行进行理财，收益能否超越房贷利息呢？答案是否定的！借款的人再怎样精明，再怎样会核算，最终都核算不过银行。银行是肯定不允许自己的存款利率超越借款利率的状况呈现的，呈现这样的状况，银行岂不是在做赔本的生意？
银行房贷基准利率现在是4.90%，在此基础上上浮或许下浮都是有或许的，现在我国大都城市的房贷基准率都是是上浮10-20%左右。即便是公积金借款，年利率也在3%左右，而银行存款利率依照大额结构性存款来核算，最多也便是5%左右，表面上看按揭借款和银行存款的利息算下来都差不多，实际上真的是如此吗？咱们都疏忽了资金本钱。
要知道，银行房贷计息方法一般都是等额本息或许等额本金的方法，这种计息方法实在年利率并不是咱们往常按揭合同看到的年利率，由于跟着还款的进行，本金是不断削减的，这样会导致实在年利率一般是名义年利率的2倍左右。
笔者不得不敬服银行：不论你怎样算都是算不过银行的，你是否看懂了呢？假如你有什么疑问，不会核算房贷的实在年利率，无妨在下方留言，一同讨论。
