各位粉丝：
今日，北京土地市场再入市3宗地块。其间两宗为“限竞房”地块，别离坐落瀛海和庞各庄。另一宗也是方位最好的一宗，则并未设定产品房的出售限价，坐落南三环和南四环之间的石榴庄。
今年以来，北京入市的住所地块中，不限价的纯产品房逐步增多。并且我们留意到了没有，不限价的地块大多区位较好。如朝阳区的孙河地块、石景山区的古城地块、丰台区的花乡地块。
今日入市的这个地块方位也很好，坐落南三环和南四环之间，宋家庄地铁站邻近，周边有单价近10万元/平的金茂府等高端新盘。
该地块用地面积21023.4平方米，修建控制规模63070，容积率达到了3.0，密度较高，无法做到低密项目，更多的是刚需和改进。
别的两宗“限竞房”地块中，大兴区瀛海镇YZ00-0803-0802、6021地块R2二类居住用地的方位更好一些，坐落京台高速旁，邻近有地铁8号线瀛海站，这片区域也是此前供给“限竞房”较多的区域。
该地块用地面积45889.503平方米，修建控制规模100957平方米，容积率2.2。
价格方面，该地块中产品住宅出售均价不超越52449元/平方米，且最高出售单价不得超越57694元/平方米。此前该区域现已入市出售的限竞房如瀛海府、万和斐丽等，出售限价也是52449元/平方米。
另一宗“限竞房”地块坐落大兴区庞各庄，为庞各庄镇DX06-0103-6001、6002、6003地块R2二类居住用地、A33基础教育用地国有建造用地。
它坐落京开高速旁，间隔庞各庄镇政府不远。
该地块用地面积88404.401平方米，修建控制规模173209平方米，容积率2.0。
该地块中产品住宅出售均价不超越42158元/平方米，且最高出售单价不得超越46374元/平方米。周边在售的限竞房中海云筑的出售限价也是42158元/平方米，但实践成交价要更低一些。
