不管是买过房的仍是没买房的网友，大约都有这样一个感触，那就是房价涨起来很简单，可是降下来却很不简单。有提价如山倒，降价如抽丝的感觉。
近二十年，许多地方的房价都涨了十倍以上。尽管最近几年，在调控之下，房价有下降的趋势，可是降幅不大。那么为什么房价涨起来简单降价难呢？其实这儿面有多方面的原因：
榜首，地价高
面包贵和面粉贵必定有联系，当地价越来越高，盖房的本钱也越来越高。房价也只能越来越贵了。开发商必定是不会亏本卖呼喊的。
第二，其他本钱高
除了地价，建筑材料、人工、税费等本钱也在添加。现在工地上工人工资都得一天二三百元了，前二十年，工人一天顶多几十元。这么来看，房价要大降还真是不现实。
第三、通货预期
不仅仅房价高了，其实许多东西都提价了。比方现在一斤猪肉20多元，但二十年前只要三五元一斤。所以咱们不能单说房价高，事实上许多东西价格都高了。仅仅房子总价太高，咱们比较灵敏罢了。生果、鸡蛋、猪肉都提价了，房价不能降太多啊。
第四、房子代表了财富
现在大多数家庭的财富都首要会集在房子上，房价假如大幅度下降。所有人的财富都要缩水，经济增加也会受到影响。所以房价欠好降。
第五、银行压力大
房价下降，银行的压力是最大的。由于绝大多数人买房都是按揭借款，用的都是银行的钱。假如房价大幅度下降，必定会有人断供。到时，银行只能眼睁睁看着一堆卖不出去的房产而关闭。所以房价涨起来简单降下来难。
