“房价涨得太快，薪酬却像蜗牛爬相同！”最近狐妹一朋友处处看房，成果可想而知，哪哪都在喊涨，抢手板块的楼盘更是纷繁破限价，就连以往的刚需重地麒麟也在前段时间“破3”上岸。
在南京买房，现已成为难以言喻的痛，“只要多看房，多比照，才会发现好房子都是比照出来的！”就在前段时间，这位朋友在江宁看完房后慨叹道。
确实，对买房人而言，除了价格以外，对房子衡量的规范早已逃不过“配套+质量”这两项内容。那么，究竟是什么样的房子让朋友有如此高的点评？
1
600多套房行将上市！
如果说河西是南京西的中心，那江宁是南京的另一座小城，城市的竞争力让江宁的热度不减，从当年的胜太路和百家湖哪个是江宁的新街口，演变为现在的九龙湖和百家湖谁更像CBD？
但对买房人而言，不得不面临的实际就是，这两座老练的湖居板块已然没有楼盘在售，而备受重视的科学园板块，作为江宁的老练板块，买房重心现已逐步搬运在此，不少像狐妹朋友这样的买房人早已盯紧了云逸都荟花园（原推行名：都会四季），想必开盘又是一波热抢！
区位示意图
究竟，整个江宁中心区的开发现已逐步饱和了，且买且爱惜！
值得一提的是，时隔五年之久的科学园板块现在总算“逢甘露”，重量级纯新盘——云逸都荟花园将在9月迎来开盘，首推600多套房源，建筑面积约94—164㎡，其间94㎡共272套，115㎡共100套，118㎡共42套，119㎡共120套，126㎡共52套，143㎡50套，164㎡共24套，真正为板块内“解渴”！
“这个楼盘都是品牌房企联合开发的，所以在质量上肯定是定心的。”据朋友介绍，云逸都荟花园是由万科、仁恒、金地、白发四家品牌房企联合操盘，共打造30栋高层、规划配建一个幼儿园、一个社区中心。
整个项目的规划是偏现代精约，表现了一种高档感。
装标图
从装饰规范上看，内部层高约3米，带新风、地暖、中央空调等，卫生间干湿别离、卫浴预留插座等。其间包含方太、科勒、菲瑞、欧神诺、松下、立邦等品牌或平等层次品牌。
2
肯定赞！南向宽景阳台够阔绰！
那么，云逸都荟花园的户型又做得怎样呢？一同赏识下项目户型图！
建筑面积约94㎡户型，规划的是三房，整个户型很方正，以刚需的面积打造了改进的户型，该户型的重视度仍是许多的。超大南向宽景阳台，真的是特别奢华，整个户型的通透性和采光性可见一斑，主卧还带独立飘窗。
建筑面积约115㎡户型，全体户型也很方正，贯通式大阳台充沛确保通透性，餐客厅相邻，两卫生间做到了干湿别离，主卧套间打造了全明橱柜。全体来看，这个户型规划的是动态别离，能够和谐好家庭成员之间各自的日子。
建筑面积约143㎡户型，能够说是十分合适二胎家庭或许三代同堂的，三开间朝南确保采光性，一进门就是独立玄关，保证了家庭的隐私；主卧套间规划，还匹配了专门的储物间，也能够依据家庭需求打造橱柜，空间上仍是比较阔绰的。
项目其它户型如下所示：
建筑面积约105㎡户型
建筑面积约126㎡户型
建筑面积约164㎡户型
部分演示单位图如下所示：
3
硬核配套！这儿要欢腾了！
不仅仅是产质量量、户型的规划上，让朋友更满足的是，云逸都荟花园周边的交通、商业等配套比较完善。
地铁1号线天印大路站间隔项目直线间隔约800米，具有换乘之王之称的地铁5号线，现在正在施工中，其科宁路站间隔项目直接间隔1.2公里，估计会在2021年后运营通车，如此看来，云逸都荟花园双地铁的交通优势仍是很明显的！
除了轨道交通之外，项目还具有畅通无阻的交通干线，横向有天元东路、南京绕城高速、金箔路、沪蓉高速，纵向有天印大路、长深高速、双龙大路、宁宣高速，贯穿南京东南西北。
（项目效果图）
商业配套上，云逸都荟花园早已被百家湖、九龙湖、东山、方山大学城四大商圈围住，能够说是具有了江宁优质高端的商业资源。
（项目效果图）
云逸都荟花园间隔百家湖商圈的景枫KINGMO、21世纪太阳城，江宁金鹰，百家湖1912等都不远，而医院、南京医科大学隶属逸夫医院距项目直线间隔约2.5公里，医疗资源齐备，未来日子在这儿仍是很便利的。
（项目周边配套）
现在科学园的新房只要云逸都荟花园，其二手房市场聚集了银城林茵里、莱茵东郡和鸿意万嘉等。
归纳来说，跟着近年来江宁中心区域内新房供应量变少，百家湖、九龙湖的一众二手新房价格都报到了3.5万/㎡，乃至超4万/㎡的价格，这背面，其实是价值点的不断增加，也是对江宁板块的认可。
现在云逸都荟花园的到来，或将为科学园板块带来新的关键！据了解，项目将在近期首开600多套房源，建筑面积约95-164㎡户型，对该项目有意向的买房人一定要盯紧啦！
项目地址：江宁区科建路518号
