中新经纬客户端11月15日电 题：《严跃进：70城中一半城市二手房降价，促销影响大》
作者 严跃进(易居研讨院智库中心研讨总监、中新经纬特约专家)
11月15日，国家统计局发布了2019年10月份70个大中城市商品住所出售价格变化状况统计数据。
房价指数方面，依据简略算术平均核算，10月份全国70个城市二手住所出售价格指数环比增幅为0.1%，同比增幅为4.2%。无论是环比仍是同比，都出现了涨幅收窄的态势，除了商场降温的大环境以外，一手房的降价促销，也开端倒逼部分二手房房东自动进行降价，即价格方面不会太强势。
从房价上涨和跌落的城市数量看，房价上涨的城市数量为31个，比较9月份的40个出现削减的态势。房价下降城市数量为35个，数量显着增多。这阐明到传统的“金九银十”，降价促销成为主旋律，房东会在原先的报价上进行下调，以促进商场成交，尤其是一些挂牌周期比较长的项目更是如此。
从房价环比上涨的城市名单看，哈尔滨是10月份二手房价格指数环比涨幅最大的城市。这些城市房价上涨过快，或阐明这些城市部分地铁沿线及学区类方位较好的二手房被炒作。尤其是在一手房供给相对少的状况下，相关购房需求会进入二手房，使得二手房的价格更高。
从房价同比上涨的城市名单看，呼和浩特持续成为房价同比涨幅排名榜首的城市，在最近12个月中一向保持全国排榜首。这要求呼和浩特在后续的中介商场管控、二手房信息揭露等方面持续强化相关作业。
10月，一二三线城市二手房价格指数环比涨幅都有所收窄。这也阐明各地在活跃降价促销，没有盲目调高价格。二手房商场的数据也反映了商场的预期，即当时过高的价格会使得二手房的流动性削减，因而，二手房房东若有年末换房的志愿，都会给予价格优惠，无论是大城市仍是中小城市，大多数都有相似的心思和规则。(中新经纬APP)
严跃进
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