河西金茂府开盘直击！
今日，南京两大豪宅河西金茂府和葛洲坝南京中国府一起开盘，近千人抢111套房，这是归于富豪们的贪吃盛宴！
上午9点，河西金茂府（平良上府）在售楼处初次开盘，推出54套精装房，户型约149㎡，销许均价5.2万/㎡，总价631万-807万，首付5成315万-403万。
本次开盘验资300万，终究招引624组买房人报名，中签率8.7%，均匀11人买一套！
今日早上8点半，我就来到开盘现场实探，虽然下着小雨，买房人仍是早早就在大门外等候。
整个选房节奏很快，到上午10点半左右，54套房悉数卖光！许多没有选到房的人惋惜离场：“下次再摇！”
图源：网易房产
我在现场采访多位买房人，发现本次开盘亮点许多：
1、现场满是手握几百万的富豪，却适当低沉，有的打车、坐公交来选房！
2、总价700多万起步，改进自住较多，炸出许多河西业主；
3、十分抢手！现场有许多300、400号今后的人，前来捡漏；
4、有个摇中前5的买房人，因为资金不行，惋惜抛弃选房！
5、许多买房人直言：“金茂府这次145㎡太小了，更想买大户型”；
6、开盘1个半小时，河西金茂府54套精装房悉数卖光！
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精装5.2万/㎡！刚刚河西金茂府初次开盘，54套房624人抢
河西金茂府坐落河西中心商务区平良大街与元前路交叉口西南100米，前身为河西南G12、G13地块，于2016年5月13日被金茂联合电建地产别离以总价34亿和35亿拿下，成交楼面地价为37027元/㎡、36890元/㎡。
今日上午9点，河西金茂府在售楼处开盘，此次初次推出8号楼，层高28层，户型145㎡，共54套精装房源，2梯2户，销许均价5.2万/㎡，总价631万-807万，要求5成，验资300万。估计2021年6月30日交给。
图源：落户河西
此次开盘，主力户型149㎡，还有几套131、134、153㎡的底楼户型，还有144㎡的几套顶楼户型。
最贵的一套是24层的2401室，户型149㎡，单价53978元/㎡，总价807万！最廉价的一套是1楼的102室，户型131㎡，单价48121元/㎡，总价631万！
一房一价：
户型图：
140㎡三房两厅两卫
精装品牌包含科勒、博世、林内等品牌。
部分样板间实景图：
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太火爆！河西金茂府90分钟卖光，买房人厌弃145㎡户型太小
今日早上河西金茂府初次开盘，即便下着小雨，对买房人一点点没有影响，许多买房人早早就等在售楼处门外。现场还有许多买房人直接坐公交车、打车过来买房，适当低沉。
现场安检十分严厉，一家只能有2个人进入候选区，选房区只能1个人进去。现场叫号节奏十分快，不到半个小时200号以内都报到进入。
据现场买房人介绍，前40个买房人，只来了20多个。因为许多买房人一起报名了天鹅堡、中国府和金茂府，昨日开盘，许多人买了天鹅堡。还有人是用好几个号一起摇金茂府。
现场也有许多300、400号今后的买房人，前来捡漏。现场买房人说，大约是300多号，成功选走最终一套房，10点半左右，54套房悉数卖光！
1、一对母子抛弃天鹅堡来买金茂府，“145㎡太小！更想买金茂府大户型”
我早上一到现场，就遇到一对母子，他们此前摇中了华裔城天鹅堡，40多号，可是没有他们想要的楼层，直接抛弃了。
他们这次摇中金茂府60多号，嫌这次145㎡的户型太小，说想要买200平以上，“如果是这次开盘是大户型，必定更抢手！”10点多点，他们选完房出来，成功选到了好楼层，并且是东边户，仍是十分高兴！
2、“我在南京摇了30屡次，总算给我摇中了”，外地出资客决断出手
有一个外地出资客，是个40多岁的大叔，他驻守南京好几年，一向想买房出资！
“在南京摇了30屡次，河西楼盘都摇遍了，鱼嘴润府、金茂悦，华裔城天鹅堡等等。也摇了核心区，江与城、江岸都会上城、润辰府等等，这次是我第一次摇中……”这位大叔苦笑道。
但他表明，最想买的仍是华裔城天鹅堡的160㎡，价格更低，并且出资小户型更好出手。还好这次金茂府户型也不大，并且首付5成，他60多号，应该能买到。
3、南京土著4年前买正荣润峯涨了2.8万/㎡！今日给女儿置换住宅
有一位大叔，是南京土著，听完他的买房故事，能够说他是南京第一批“淘金者”。
2015年，他从玄武门换到河西，其时看中了正荣润峯的144㎡户型，其时均价2.6万/㎡，4年曩昔，现在现已涨到5、6万/㎡，适当于一套房赚了3、400万！
前几年给女儿买在万科金域缇香，90㎡的小户型，现在女儿想要换一个大点的房子。此前天鹅堡因为420万的验资没凑齐，就抛弃了。
这次摇到了240多号，原本不打算来，觉得没希望，但仍是不甘心，想要捡捡漏。等了一会，这位大叔接到女儿电话，说现已买到了12楼的一套房，还不错，一家人都很高兴。
4、金隅紫京府业主引荐亲属来买金茂府，出资没啥空间，自住仍是不错的
有一对中年夫妻，是外地人，早些年间买了河西中部豪宅金隅紫京府，他说：“最初是4万/㎡买的，现在现已涨到6、7万/㎡了。”
他以为后边河西的房价会渐渐的高，再不买更买不起。所以这次他引荐亲属来买金茂府，亲属第一次摇号，就摇到100多号，今日也成功选到十几楼的一套房。
“河西金茂府卖到5.2万/㎡，出资的话空间现已不多了，可是自住的话，仍是不错的，对面便是河西南外，最少有学区，金茂的品牌也不错……”
还有位买房人，摇中了前5号，可是因为资金不行，不得不抛弃，十分惋惜！
还有买房人选完房之后，还意犹未尽，直接在售楼处门口评论校园等问题。
开盘继续90分钟，河西金茂府54套房悉数卖光！
下周一，城东的大鱼VILLA、融信世纪东方；城北的中冶盛世滨江秀丽天玺、鼓印蘭园、老盘金浦御龙湾等楼盘也将开盘，此外，城东神盘高科荣境估计下周也会开盘，买房人能够重视。
