“首付低”、“地段适宜”、“性价比高”这类词语在楼市永久都不或许被抛弃，只会被购房者竭力追捧。
因为物以稀为贵，一起契合这些条件的房源并不多！可是当时机降临，你是否能把握住？
日前，君合天玺价格公示，精装高层10880元/㎡起，分为97、112㎡两个中小户型。
有不少刚需朋友被这样的价格与户型招引了，所以一个一起的疑问被抛出：这个盘有何特质，能出手吗？
现如今，沣东新城房源结构性失衡较为杰出，刚需、刚改房源全体出现缺乏的态势，面积在130-200㎡，均价1.4-2.5万/㎡的中高端改进房源增多，这一现状让想要投选沣东的刚需、刚改朋友很被迫。
但在这一局势下，君合天玺的再度露脸无疑是踩在鼓点上，解渴了区域刚需、刚改置业需求，打破房源结构性失衡的局势。
项目最新公示的2#楼，为33层的高层，两梯四户，房源132套，精装饰，户型为97、112㎡，价格区间在10880-12380元/㎡，均价12020元/㎡。
君合天玺项目效果图
自6·20之后，西安的限价方针愈加严峻，限制房价涨幅是房企实在要实现的，故而君合天玺再次露脸价格并没有上涨，均价依然坚持与之前平齐。
那均价12020元/㎡在沣东新城是什么概念呢？咱们无妨从这4点归纳比照来看：
1、11月克而瑞房价地图显现，沣东新城的新房均价为13147元/㎡，比较之下，君合天玺有1127元/㎡的价格优势。
2、再缩小规模，与间隔项目最近的朗诗未来街区比较，在西咸新区第19批价格公示中，朗诗未来街区精装高层均价约为13488元/㎡。比较之下，君合天玺均价低约1468元/㎡。
3、因为沣东新城改进产品居多，均价多在1.4-2万/㎡，区域全体房价被拉升，而且这其间不少项目都是毛坯交给，而君合天玺价格在10880-12380元/㎡能做到精装，参阅当下市场上的装饰规范，大多在1000-1500元/㎡，这样算下来君合天玺的单价现已低破1万/㎡。
4、从首付份额看，首套家庭，按三成首付核算，最小面积97㎡高层，首付32万元起，在当下这关于刚需朋友来说，压力相对较小。
而且，从户型面积段和居家功能看，97㎡和112㎡的户型都做到了三房两厅规划，规划理念前卫，紧凑有用，的确也是刚需刚改家庭较抱负的选项。
归纳产品、户型、价格和首付来看，君合天玺都更适合质量刚需、刚改的需求。可是买房除了看这些外，还得看楼盘的地段特性和归纳质量。那么，君合天玺怎么样呢？
君合天玺处于沣东新城与高新区的交汇处，向南延伸至软件新城，直抵高新内地，向北衔接沣东新城，直至三桥中心。
项目归于泛高新板块，是沣东新城间隔高新最近的一个板块，因而，两个毗连的区域同频共振，共享盈利。
君合天玺项目区位图
在这样共同的区域优势下，“作业在高新、日子在沣东”似乎是不错挑选。
首要，在区位上，沣东新城紧邻高新区，关于上班族而言，直接缩短上班路上的时刻与间隔。
其次，高新区是西安商务最集合的区域，而且区域配套也很完全，不只三星、美光、华为、比亚迪等一大批企业择址高新，高新医院、世纪金花、万达广场等一批优质资源也落位于此。
而且，值得一提的是，现在，高新区新房价格在1.7万/㎡以上，二手房价格也在1.5-2万/㎡之间，而且2019年以来，高新软件新城住所用地拍卖频爆眼球，楼面地价在8000-13000元/㎡，屡创西安地价之高，房价也将进一步逾越现在水平。而君合天玺均价仅为12020元/㎡，比较之下比高新房价低约40%。
所以沣东新城成为接受高新外溢置业的要点区域。而君合天玺关于高新上班族来，置业门槛低，一起也可以轻松的享用高新区的交通、医疗、商业等资源。
抛开项目价格、以及高新为其带来的资源外，君合天玺本身又有什么闪光点？
1、从区域交通上看，项目周围有西三环、绕城高速，昆明路、沣东大路、科技西路等城市主干道，构成了项目“两纵三横”的交通路网，可快捷抵达西安各区域。
昆明路实拍图
在公共交通上，正在建造的地铁5号线石桥立交站间隔项目约200米。规划中的地铁3号线的延伸线鱼化寨西站，也间隔项目不远。
地铁5号线-石桥立交站
2、大型商业雄踞其侧，项目自带约7000㎡的商业，此外，沣东最大的商业体西咸吾悦广场也现已开业，间隔项目约1公里，后期业主可享用“一站式”购物。杰出集团所规划的大型商业归纳体也在项目邻近。
西咸吾悦广场实拍图
3、丰厚的教育资源，项目本身规划有约3000㎡幼儿园，周边有沣东试验小学， 西安高新榜首中学，西安高新一中沣东中学等，优质的教育资源，孩子上学更为便利。
西安高新一中沣东中学实拍图
4、双区域医疗资源确保，驾车约20分钟可抵达高新医院、西安医学院榜首隶属医院。规划中的沣东世界医院间隔项目约4.6公里。
无疑，君合天玺本身也具有快捷的交通、质量大型商业以及优质教育资源，这为项目带来了极大的发展潜力。
不少人的惯性思想是，高价等于高端，贱价等于刚需。
这一说法，也的确“委屈”了一部分关于刚需友爱，归纳价格实惠，质量等方面够得着改进的楼盘。
而君合天玺便是其间之一，项目在园林，社区、修建、户型这些产品细节上尤为重视。
修建硬核：项目修建全体选用ARTDECO风格，外立面以米色咖色为主，资料是质感涂料+石材，而这种风格在豪宅产品中较为常见，君合天玺尽或许的“大手笔”，只为给业主营建一派世界修建气候。
君合天玺效果图
园林硬核：整个园区规划面积约2.6万㎡，美化面积约为1.6万㎡，约650米的特征漫跑道环绕整个社区，园林将传统与现代结合，日子与艺术交融，打造“樱花散步大路” 、“景象中心组团”等，增强园林的参加性与功能性。
物业办理：由今世集团旗下的“君合物业”统一办理，君合物业以“前置服务·智联日子·阳光公关·君合管家”为服务理念，罗致国内先进的办理理念，选用业界一流的物业团队，供给国内一流的物业服务，让业主感触到到君合式美好。
户型规划：本次公示的户型为97㎡、112㎡，这对钟意小户型的购房者来说，无疑供给了时机！
·97㎡为三室两厅一卫，户型全体布局紧凑，空间利用率高。餐厅、客厅一体化，南北通透，动态分区，空间布局合理。
·客厅外连续了阳台，阳光明媚时整个客厅光线富余，一起也可赏识窗外的观景。
· 卫生间干湿别离，洗漱和洗浴别离隔，家庭成员在使用时互不影响。
·112㎡为三室两厅两卫，客厅方正、全明结构、确保房间有满足的日照。
·112㎡的户型双阳台规划，南北通透，舒适度高，确保客厅有满足的阳光，还增加了活动区。
·主卧空间尺度大朝南向，套房式主卧规划，带有卫生间而且干湿别离。
全体上，从装备、服务、产品、户型等多维度衡量，君合天玺不失是一个重视细节、较为精美的人文社区。
所以，归纳地段价值、产品特性以及12020元/㎡的均价来看，君合天玺在当下可谓买到即为赚到！
最新消息，项目2#楼现已获得预售证，等候挂号，感兴趣的朋友可提早重视！
修改=阳阳 编审=周鑫
