编者按：2019年头，东钱湖土地市场热度猛然升温，跟着规划蓝图上一波又一波利好，一时刻东钱湖房价水涨船高，成为出资热土。而间隔宁波相对较远的“奉化”，由于轨道交通3号线等一波交通利好，与宁波中心鄞州区空间时距大大缩短，加之政府限价，2019年奉化开盘售罄、万人摇号成为粗茶淡饭。那么东钱湖和奉化之外，2020年宁波还有哪些购房时机能够重视？
或许很多人现已遗忘一个文件，2017年宁波发布《宁波市城市规划区内重要地段和重要修建目录(2017年)》，共规划了九大中心区块，这中心还包含：（1）三江口中心区及湾头区域；（2）东部新城；（3）宁波国家高新区；（4）鄞州中心区；（5）镇海庄市中心区；（6）骆驼行政工作商贸中心；（7）北仑城区中心区；（8）东钱湖新城；（9）慈城新城
2019年头，跟着东钱湖区块洋房毛坯首破2W，宁波规划的九大中心区中仅剩骆驼、慈城没有全面破2W。其间慈城现在有清晰的轨道交通利好，通过慈城的轨道交通4号线将于今年年末通车；通过骆驼的地铁3号线北延段已于11月完结地基基础检测招投标，将于年末开工。
关于限购圈外的慈城板块，地产开发商业界涵2018年曾经一向存在不合，彼时东部新城兴起、东钱湖规划方兴未已，慈城优先级相对靠后，各个房企对这儿研讨开掘较少，仅万科、富力两家开发商在该板块落子深耕。到了2019年8月，慈城新城连出3块宅地，业界开端关于慈城新城板块宅地反响平平，各家开发商土拍前互扔烟雾弹，以为报名参拍人数较少。最终竞价时发现竞赛剧烈，实践报名参拍家数超越20家——开发商均很无法，出资上，英雄所见略同。关于慈城新城，很多开发商在2019年8月土拍给出的答案是——出资价值凸显。
2019年8月，慈城新城土地价格分别是：9760元/㎡、10810元/㎡、11000元/㎡
2016年12月，富力楼盘获取的楼面价是4049元/㎡
这在某种程度上预示着慈城新城2年半的时刻里，土地价格涨幅高达160%！估计2020年慈城新城普通产品房价格将会破20000元/㎡大关！
跟着慈城板块土地爆火，地产业界有识之士渐渐的开端等待下一个风口——骆驼板块！
该板块现在普通产品房价格相同没有全面破2W。骆驼板块从地舆区位来看，较慈城新城更接近市中心，仅有下风在于地铁通车时刻相对靠后，相同这个下风也反映在了现在的房价中。但跟着2019年末地铁3号线北延段开工，这个交通上的下风将逐步消失。
当下，就差一次土地拍卖，将开发商预期落地在土地价格上。骆驼板块产品房价格起飞在即，当时房子遍及购买的是期房，交给周期一般是2~3年，待2~3年交房后，估计宁波地铁3号线北延段现已通车，无论是自住保值仍是出资增值，未来骆驼板块相同值得等待！
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