上篇文章，对北京轨迹交通第二期规划调整中的平谷22号线，13号线做了剖析——
由于后台粉丝的强烈要求，本文持续剖析备受注重的新机场线、CBD线建造，寻觅未来5年内，还有哪些值得注重的板块。
新机场线
利好板块：丽泽、草桥、玉泉营、大兴新城
首要要说的是新机场线一期，现在现已正式运转。全线共设草桥、大兴新城和大兴机场三站。
尽管草桥是暂时的暂时起点，但这个板块的注重度比较高。首要便是新机场线+19号线的利好。
19号线也是一条南北走向，注重度很高的主干道路。这条线跨过丰台、西城、海淀三大城区，通过南苑、金融街、中关村科技园等要点区域，同样是潜力很大的地铁线路。
现在草桥是10号线、新机场线的站点，在2021年，19号线草桥以南将作为样板段在2021年先行注册。
19号线一期从草桥能够抵达金融街。
19号线二期将持续向南北延伸，依据规划，北段由牡丹园动身，经北沙滩、花虎沟、上清桥、西三旗、龙泽、生命科学园（史各庄）、沙阳路（沙河大桥）、满井，结尾为沙河高教园与昌平线换乘；南段将设置南苑站、西红门东站、星光影视城西站、磁各庄西站、海子角站等车站。
关于在金融街、中关村一带上班的刚需人群，能够侧重注重草桥板块。300-500左右的区间，仍是能够有不少能够再一次进行选择的。
接下来要点要说丽泽板块。
其实，在最前期的时分，新机场线起点是在牡丹园，深化中关村、金融街等人群比较多的客源地。但由于工期、本钱、施工难度等等问题，只能改成草桥换乘19号线、10号线的计划。
在新机场线的调整中，新机场线草桥至丽泽金融商务区段新加了3.5公里总出资40.4亿元，项目建造工期3年。一起也会配有城市航站楼。
魂灵画手猫叔画了下大约的线路。
之前，一篇停止原《轨迹交通新机场线丽泽城市航站楼规划的详细计划及修建一体化城市规划的详细计划搜集》作业的声明，搞得咱们认为丽泽航站楼要撤销，流言沸反盈天，现在也不攻自破了。
咱们再把丽泽这个板块详细剖析一下。只从地铁规划来说，丽泽板块的线路太强壮了。
除了已知的新机场线，还有14号线中段的建造，16号线南段外，还有规划中的11号线、丽泽-金融街联络线（也叫房山线北延，或许25号线，南起房山线北延丰益桥南站，北至金融街站）。
丽泽商务区这一个站点，足足有5条线路换乘的装备。更不要说环绕着周边还有10号线。
从交通轨迹的规划，以及新机场北延来看，上层对丽泽的偏心很明显。未来的开展，我个人对错常看好的。
别的，由于16号线南段，以及房山线北延，丰益桥南站也是换乘站，所以玉泉营这一带也值得注重。
最后来聊聊大兴新城这个站点。
大兴把机场线仅有的一座单体车站设置于此，能够精确的看出对大兴新城的注重。
未来大兴新城站将和区域快线S6号线换乘。S6号线横跨大兴新城，是连接大兴新城和亦庄、通州副中心的重要交通线路。
除了大兴新城站点，在交通规划图中，咱们还能看到区域快轨s6号线在大兴新城西片区有一站，黄村火车站邻近一站。
三个站点正好也对应了大兴新城即将要点建造的板块——大兴新城西片区、黄村火车站区域、大兴新城站区域的建造。
规划图咱们看着有点不清楚，猫叔标示了大约的片区方位。能够说，未来这一带潜力很大。尤其是仍然还有大片空位的大兴新城西片区，东西各有两大绿洲，生态环境很好，很合适做改进型的住所产品。
不过这个板块现在还没有特别好的下手时机。由于现在正处于规划计划编制阶段，并且也没有特别好的房源。
CBD线（28号线）：
利好板块：东四环寓居组团、百子湾一带
CBD线，也便是北京轨迹28号线，能够说是向阳大众们最脍炙人口的一条线路了。
这条线的建造，就为了处理CBD区域出行过于拥堵，补偿交通线网缺乏的问题，所以在国贸一带作业的朋友备受注重。
这条线近期建造东大桥站至广渠东路站，线路长度不到9公里，但共设9座车站，相当于不到一公里就一站，并且有5座换乘站，远期线路还会从东大桥，通过工体、春秀路延伸到东直门。尽可能的加强客流集散点和各个居民组团的联络。
个人认为，28号线最大获益区便是东四环、百子湾一带的居民小区，尤其是300-500万之间总价的刚需房源，更能获益。
至于600万以上预算的改进购买集体，单纯由于地铁规划买入这儿就不太适宜了，改进更多还要考虑学区、小区质量、入住集体等等，能够再一次进行选择的板块十分多，尤其是东北二环到四环的改进，整体比东南方向要优质。
咱们来看CBD线详细通过的片区。首要必定备受注重的是东大桥站点。这个站点有四条地铁线路。除了在建的28号线，现已有的6号线外，未来还能和17号线，22号线换乘。
但实际上，东大桥自身地点的区域配套现已很成熟了，紧邻CBD，次新房价格也不低了，又由于芳草地世界校园在这儿，还有学区房的溢价，板块自身就有了许多利好支撑。所以地铁规划只能说如虎添翼，但不能太盼望有超出预期的增值空间。
再来看红庙一带，我画了一下大约的地铁线走向，。要么是特别老的70年代的房子保值受限，要么是2000年之后的次新，大户型单价高总价也高，购买集体有限。光华路一带有300-400万以内的一居小户型，租金也不错，合适上车的人群考虑。
最值得注重的，仍是大望路和百子湾板块。这一带在28号线中有三站：大郊亭、百子湾（广渠路）、广渠东路。
其间比较大的寓居社区，比方后现代城、滨海赛洛城、百子湾家乡等等，后现代城有许多开间小户型，滨海赛洛城从LOFT、开间到别墅品类许多，可是开放式小区，物业有必定影响，百子湾家乡是经适房，税费高，但得房率不错。总归，刚需能够好好选择一下。
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以上便是对新机场线、CBD线的解读。后续会整理出2020年各板块购房攻略，期望咱们咱们持续注重。
提早祝咱们新春愉快，身体健康，出门多带口罩~
爱你们。
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