日前，国家信息中心发布2020年“万亿沙龙城市”房地产商场走势研判，2019年17个GDP万亿城市房地产出资依存度随之出炉，郑州最高，北京最低。
01郑州房地产出资依存度最高，北京最低
“房地产开发出资占GDP比重”被视为衡量一个当地经济稳步的增加对房地产出资依存度的目标。比重越高，阐明经济对房地产出资依存度越严峻。
从各城市房地产出资的依存度看，郑州和杭州的依存度较高，均超越20%，特别是郑州到达28.9%。北京、上海、深圳、无锡依存度较低，均不到12%。其间，北京10.9%，对房地产出资依存度最低。
严跃进一起主张，房地产开发出资占GDP比重恰当上升自身没危险，但要防备各类乱供地、盲目抢地现象，尤其是在金融方针放松的情况下。
国信宏观经济与房地产研讨组高聚辉剖析称，单个城市房地产出资依存度高，阐明对出资的依靠程度偏高，需求经过加大工业转型晋级力度来优化GDP结构。
02土地商场热度继续进步
华夏地产研讨中心计算多个方面数据显现，1-4月，全国热门50城卖地1.22万亿元，同比上涨10.3%。其间，4月热门50城算计土地出让5044.7亿，这也是年内初次单月打破5000亿，4月一二线城市的的均匀住所土地溢价率是2019年下半年来的最高位。均匀溢价率高达15.54%，3月份为12.58%。
华夏地产首席剖析师张大伟对中新经纬表明，降准降息等方针影响下，房企拿地积极性逐步进步，多地再次呈现高溢价率土地成交，疫情对房企的资金链影响尽管大，但国内融资难度下降，部分企业拿地积极性再次呈现了进步。
高聚辉指出，2020年以来，受新冠肺炎疫情影响，房地产职业遭受较大冲击，中心和当地纷繁出台相关办法来安稳商场，在房地产方面，方针首要会集在供应端，内容包含税收减免或延期、加大借款支撑、调整土地出让价款缴付方法和期限、放宽预售条件、顺延开竣工和投达产履约时刻等，这些办法对缓解企业资金链压力发挥了积极作用。
03专家：需求端楼市方针放松空间较小
5月10日，央行发布《2020年第一季度我国货币方针履行陈述》中表明，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期影响经济的手法”要求，坚持房地产金融方针的连续性、一致性、安稳性。
在张大伟看来，未来房地产调控大门翻开的可能性不大，从现在救市的方针看，下降首付的方针根本悉数被叫停，松绑限购的方针也会回收，全国已累计超越10城市呈现了方针“一日游”。
高聚辉估计，2020年房地产调控方针仍以坚持“房住不炒”为总基调，稳字当头，方针调控边沿放松的边界将首要控制在供应侧，以纾解企业的运营困难和资金链压力，但在需求端，方针放松的空间较小，不会出台强影响性的方针办法。
文：张猛 标题责编：张猛 赵佳然 孙庆阳
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