近来，作为深圳百强房企的年代我国要求全员卖房，以卖房作为查核手法的新闻引发商场热议，一时刻，楼市遇冷，商场紧缩，供大于求等许多对地产晦气的音讯扑面而来。而在重庆，不少地产开发商为了去库存，加快资金回笼，决然举起了“全民营销”大旗，据了解，除了在主城各大区域加派“小蜜蜂”、老客户带新客户、同行引荐、合作单位引荐之外，甚至连某房企的清洁工都有卖房使命，全民营销气势愈演愈烈。
（某地产企业营销推行图）
商场遇冷，
全民营销势在必行？
据铭腾组织供给的8月份重庆楼市数据显现，商品房、商品住宅供销及成交价格环比上一年均有下降，各类型房源全体去化率下滑显着。
高层70个项目，加推11052套，去化率为62%；洋房45个项目，加推3313套，去化率为45%；别墅23个项目，加推741套，去化率仅为39%。即使是“金九”也难免于难，9.2-9.8重庆商品房商场供给37.87万方，成交39.01万方，建面均价10664元/㎡，传统金九成色缺乏，商场继续下滑。
对此，铭腾组织以为，本年上半年，商品房供给1200万方，成交1600万方，受三四月的小阳春带动，全体商场呈求过于供的态势，下半年供给量会加大，2018年底及2019年上半年的拿地项目会会集面市，供给量估计会在1600-1800万方，供给井喷，成交量受方针调控及商场产品同质化(面市项目皆为高地价项目)的影响，全体会下滑20%左右，但全年仍然会保持在3000万方左右，供给上涨40%，成交下滑20%，2019年下半年商场会愈加严峻。加之楼市遇冷，大型房企也放缓拿地，旨在去库存，加快资金回笼。在商场中，产品是用来卖的，全员营销在此环境下显得益发重要，所以房企采纳林林总总的手法也在情理之中。
在房企上班，
卖不出房子就会被裁掉？
重庆某地产企业全民营销在内部也是做足了功夫——
“发起公司内部一切人参加到出售过程中，除了商铺卖得好之外，职工也获得了额定的收入。”知情人士向记者泄漏，这段时刻他们的商铺卖的好的原因之一便是企业界部一切的人都参加到了卖商铺的过程中。“
可是咱们并没有硬性地对职工进行查核，卖出去了有奖金，没有卖出去也不会处分，不存在相似年代我国那样卖不出去就会裁掉的状况。”
有人月入20万，
有人每月请人打卡倒花900
跟着商场竞争益发剧烈，在全民营销的大潮下，有人能够月入20万，有人退休也可月入近万，还有的人则忙着完结房企使命，“焦麻了”。
据悉，江北嘴某高端住宅小区的出售人员就过得很润泽，一个月提成就可拿到20万，平常人想也不敢想。“咱们这边一套房源总价在400万-700万之间，咱们的提成是按千分之三来算，假如一个月20万的话得卖10套单价700万左右的房子，应该没有人能够做得到吧。开盘的时分命运好点一个月是能卖个6、7套，10多万的姿态，可是也就仅限这次开盘，其他时分也一般吧。”该售楼部的出售人员向咱们证明道。
（该项目相片）
家住江北某小区的程阿姨本年53岁，悠闲的她平常也就给儿子儿媳照料家务带带孙子。本年7月份，程阿姨接到一个电话，电话自称是该小区房地产开发商，假如程阿姨有朋友要买房子的话引荐到该开发商，成交后程阿姨能够得到3000元佣钱。
程阿姨带着记者来到该售楼部，大老远就听到打招呼：“程阿姨又带人来看房子吗？”
“不是，别个仅仅来看看”，程阿姨熟络地回答道。
9月雨后的重庆很舒适，但诺大的售楼部大厅的空调却显得有点凉。
售楼部前台小张告知记者：“房子得有人来看，假如没人看的话，那必定卖不出去。程阿姨也是老客户了，假如她有朋友要买房的话，到咱们这儿她朋友也买得定心，她还能拿到一笔薪酬，挺不错的。”
程阿姨又告知记者：“我这个年岁，亲属小孩也到了成家立业的年纪，七八月份跟亲属朋友要买房的引荐了一下，他们也是信得过我，就跟着我过来看了看，我也没想到最后他们还在这儿买了，3个人9000块钱，比我儿媳一个月薪酬都要多了。”
据了解，其实许多地产企业全公司每个人都有到访使命。记者应某地产企业一管理人员约请来到了一个楼盘的售楼部，售楼部人挺多的，也跟着他们排起了队。到了工作人员输入名字、手机号码、身份证号信息，然后工作人员告知记者：“一瞬间会收到条短信，你这边要回复1才有用。”
记者为了完结告知的使命，前前后后总共跑了4个该企业的楼盘，同一个手机号只能在该企业报到三个盘，到第四个盘的时分仍是用朋友的手机号码，工作人员会打电话承认是否知道，并再三叮咛必定要回复1。
记者从工作人员处得悉，许多企业每个月都会有这姿态的使命，为了完结公司的使命，许多非出售岗人员还会花钱请人做到访。“请一个人30块钱，都花钱请人的话一个月要900块钱。”
业界观念》》
全民营销归于常用手法
长时间来看害处显着
某地产资深置业参谋蒋小姐告知记者：“发动全公司人员都来卖房子，其实这种有好也有欠好。对企业来说，优点仍是很显着的，能够加快出售周期。害处便是有些不是专业做出售的，在跟客户做销讲的时分，有些方面会误导客户。之前我有朋友在某地产企业上班，他们不管是哪个职位全员都在卖房子。那些做财政仅仅把信息共享到朋友圈，遇到真要买房子的人他们连房源信息都搞不清楚，会显得房地产从业者不行专业。”
范畴组织总经理刘兵也对此宣布了自己的观点：“现在房地产商场成交量不大，各企业的出售压力都很大，在这样的状况下，全民营销、途径等都是开发商为了卖出产品所运用的的常用手法。从短期来看，全民营销对开发商上客量是有协助的，在必定程度上也能进步产品的出售数量；可是从长时间来看，害处也十分显着。其实房子卖得好欠好，不仅仅是营销的问题，还包含产品自身的问题，比方周边配套，景观设计等。假如开发商都把精力放在全民营销上，势必会削弱对产品的研制。”
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