取消预售制度买房不能贷款这才是对房价的的致命打击

最近20年来，房地产走出了一轮轰轰烈烈的大牛市。咱们也有许多调控办法，比方限购、限售等等，但房价反而陷入了“越调越涨”的怪圈之中。莫非房价真的就无法控制，面临房价的暴升就毫无办法。

其实不然，笔者以为，有一招是可以下降房价，形成对房价的丧命冲击，那便是撤销预售，买房不能借款。预售准则其实说来有许多不合理之处，我们把钱交给开发商，一般短的一年，长则两三年，才干交房，光是利息的丢失便是一笔不小的开销。而开发商当然是最大的获利集体了，相当于自己空手套白狼。

更何况，预售准则形成了危险，那便是烂尾的危险，一旦烂尾了，关于许多购房者而言，便是丢失了一辈子的财富堆集，关于普通人是无法接受的。

而买房借款则是给房地产加上了杠杆，这种杠杆其实也是房价不断上涨的最大推手。不仅如此，杠杆太高，还简单形成整个金融体系的危险。

所以，假如一旦这些办法完成，房价可以说会当即跌落。不过这药来得太猛，估量许多开发商现已习惯了这种形式，一旦实施，许多开发商都会倒下。