首要来说，用平均主义看着许多，可是实际上却不是这样的，看着能住16亿人了，而且空置率高，可是谁能给予一个确认的值呢？这是一个假定的问题，问题很空，然后我再说一下后边的状况咱们想一下，再没有城镇化之前，咱们房子是不是让所有人都根本有住的当地，只不过大部分是乡村的平屋和砖屋，这个时分房子就能住，再建是不是便是过剩呢？那么为什么要城镇化呢？
1，好地段的房子，永久稀缺，天然提价房子自身是一堆钢筋混凝土，值钱的是地段。好的房子有好的教育，好的医疗，好的环境。好的医疗可以有用增长人的寿数（抢救及时），好的教育可以强化下一代，好的环境和就业机会能节省时刻。…………寿数，教育，时刻，价值几许？……因而好房子不愁卖，开发商勇于建造。2，房子价格两极分化成为必定一线城市房价一向坚硬，鹤岗的房价跌到几百元一平米。人口有限，咱们都去大城市，小县城，乡村人口丢失区域，房价天然一泻千里。这些区域房地产开发商就不会去开发，必定亏本。
综上，等待本钱有良知注定是不现实的，本钱的逐利性决议了其所作出的决议根本都是短视的，房企更是如此。只需有利可图他们就会去做，哪怕是商场真的呈现了供过于求的状况，由于他们知道有人不愿意房价跌。
